El último día del Salón del Mercado Inmobiliario se abrió con una conferencia más que interesante sobre desarrollos inmobiliarios, las nuevas tendencias, las posibilidades en zonas periféricas y un panorama global del mercado de desarrollos en el Interior.
En primer lugar, Arturo García Rosa, presidente de HVS Argentina, hizo hincapié en los desarrollos hoteleros y de una gran posibilidad en unos años: “La hotelería y el turismo empiezan a mostrar variantes que hacen promover el desarrollo inmobiliario. En el negocio hotelero, en el futuro Argentina tiene todas las condiciones para seguir creciendo ya que hay un tremendo potencial”.
Además, aseguró una suba importante del turismo que tiene que ir acompañada de nuevos desarrollos: “En los próximos años puede haber una demanda de 8 a 10 millones de personas para el turismo, pero hoy en día no está esa capacidad para recibirlos”, remarcó.
Por su parte, Marcelo Roca, director de Capitalinas Córdoba, contó la realidad en su provincia y también destacó que hay un gran panorama para los desarrollos en diferentes puntos del país: “El Interior como mercado es una gran masa pero con singularidades, demostrada en tres aspectos: la escala de los desarrollo, el proyecto y la calidad del mismo, y los negocios. Los mercados del Interior son una realidad incipiente. El mercado del Interior aprecia y pondera la calidad”.
También destacó que los nuevos desarrollos están “etapa inicial y con mucho para desarrollar”, y aseguró que una de las mayores ventajas del Interior para nuevos desarrollos inmobiliarios son “los bajos costos operativos”.
Quien continuó en la conferencia fue Horacio José Parga Villada, director del Grupo Edisur (Córdoba) también habló de su provincia y del gran crecimiento estable que está teniendo: “Córdoba tuvo un comportamiento mucho más estable que en el resto del país. En 2003 se permisó más que en Buenos Aires. En la actualidad, los metros permisados aumentaron un 20 por ciento con respecto a los primeros 9 meses del año pasado”
Además, marcó un aspecto positivo y negativo hoy en día para los desarrolladores. Remarcó que “el enemigo declarado del inmueble es el dólar y en un corto plazo ya no estaría en juego”, aunque “la parte política nos genera inquietudes”.
En último lugar, Gerardo Brenna, presidente de Brenna Empresa Desarrollista (Bariloche/Campana) reclamó la falta de una “política macroeconómica” y destacó que “la gran deuda de nuestra industria es construir, pero para todos”.
Y por último aseguró que los nuevos desarrollos inmobiliarios deben “apuntar a nichos de demanda y segmentar. Lo primero es detectar al cliente a la hora del diseño”.
Cobertura especial del Salón del Mercado Inmobiliario
Por Luciano Stilman y Fernando Velazco
El Informativo Inmobiliario